深圳租房合同霸王条款 第1篇
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在深圳是有官方的租房平台
在该平台租房可以不用缴押金
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接下来我们来具体了解下
深圳租房合同霸王条款 第2篇
本人来深两次租房，恰巧了，两次都碰到黑房东，是真的黑，下面简单讲讲，并曝出地址。
具体情况：某8看到，我急于找房，就没问清楚。当时看着房间还算满意，以为1400+水电，差不多就定了，然后直接给钱交了押金，第二天一早就回老家收拾行李去了。
十天后回来签完合同，到第一个月交房租的时候，才发现合同上写的是个什么鬼！
1400房租
100管理费
50排污费
40保底水费（合同没写）
50公摊电费（合同没写），自己用的电另算
就怪自己没问清楚吧，去问其他家，都是一样，就交了。
半年后退房了，又给我上了一课
600家具折旧费（合同写了）
我是真没看到，交了赶紧走。当时年轻，确实不懂得维权。
要说他坑也好，我自己眼瞎也好，我相信这种条款就是让人难以接受。
大家可以看看这位知友的，跟我租的同一家，他写的很长很详细，我的经历跟他95%相同，没错，是同一个地方！
这个公寓你到各个租房黑名单都能找到。但是自己智商当时欠费，不多赘述了。
2. 杨美地铁C口旺塘4巷14号
由于有之前的经验，所有的细节都让我问的一清二楚，合同上也写的很详细，一个一个问题对照了，还留下了聊天记录。然而，所有的证据都是建立在“契约精神”的前提下，只防君子，不防小人。
本人签合同的时候，特地确认了是否有水费的保底/最低消费，明确得到“没有”的回答。然而换了个南昌的管理员。。。
然后我就拒交水费，之前已经交了15吨的钱。后来要求读表，我四个月用了吨。
退房的时面谈，后悔没录音，真是悔断肠。简单还原下他来验房时的对话：
他：（满屋子踱来踱去）
他：你们卫生没弄干净诶
我：我们刚打扫完，哪里不干净？
他：（不说话，故意不说，我以为就没事了，坑）
他：那退你1240咯（押金实际1700，当月电费140）
我：什么意思？不是应该1560么？
他：你水费没交
我：（给他看上面的聊天记录，他不说话了）
他：那你明天去宝安拿押金，今天拿不了，我没钥匙也查不了水表
我：（马上拿回合同和押金条）行，你把所有款写在押金条背面
他：（电费140，水待定，联系人和电话）明天我查了水表再告诉你多少钱
第二天，到了宝安，找到了联系人
联系人：他说你没打扫卫生，要扣200
我：不，他没写，没写就是没有（心里已经MMP了）
联系人：（打免提给他）他是不是要扣卫生费200
他：是
我：你说我没打扫就没打扫？你有证据么？你拍照啊
他：那你自己想办法
我：水表度数多少
他：你那么斤斤计较干嘛咯，几吨水搞得烦不烦（直接挂掉）
我：那就是说扣我200卫生费和140水电？
联系人：是
退完款我就直接走了，刚走10米联系人就打电话过来，我估计他才发现“水待定”三个字，因为艾斯比写的字乍一眼是不可能看得清的。
事后自己问自己，当时忍气吞声交了120水费说不定就没这事了。但是，不，谁出门在外愿意为了一百块钱扯东扯西？明明是我自己的权益凭什么被整天不干活的人剥削？凭什么寄生虫什么不干也能好吃好喝？不蒸馒头争口气。
当然，以后我是不会再去试雷了，“维权成本”这个东西不是谁都有的。有时候就是这么神奇，合理合法的东西，需要拼命去维护。所以，最后给大家一个忠告：好好赚钱！钱就是这个时代最万能的东西，相信我，当你能够选择自己远离垃圾人的时候，你能接触到的才回是与你阶级相符的人，这些人有素质，有涵养，讲规则。宁与君子对簿公堂，不争小人一颗白粮。
深圳租房合同霸王条款 第3篇
乍看之下没什么问题，但是一定要记住，我认为这种最简单的也是最可怕的，因为你根本不知道他能给你算出一个月多少水电！有些甚至不会给你读表！
关于水电，有些合同里经常会写明的一些模棱两可内容，或者隐性内容，如“水费保底”“电费公摊”“冷热水分收”。我一大老爷们儿19年2月份整天996，中途还过了个年，当月水电收了我200，5吨水+80度电+50电费公摊，实际估计1吨水+80度电，一来一去110大洋没了。（洗澡一次三分钟），真的是book see
看清合同写了什么固然重要，但是一定要看合同没写什么！这时市场不规范造成的坑，我们没办法填，只能尽力避免。
避坑：碰到此类不明了的条款，一定问清楚“有没有公摊水电”，“有没有保底消费”，“每个月会不会读表”，“读表会不会拍照”，“是不是按照读表度数缴费”。然后记住，首先要求房东重新打印一份详细的，对是要求，如果房东怕麻烦，让房东在合同上手写下具体文字备注并按手印，再不行就自己写然后按手印，如果房东都不让你自己写（理由通常是你怎么那么麻烦，人家都没有这样的，以前都没有这样的balabala，让你产生羞愧感，自己都觉得自己麻烦）那就拜拜了。基本的权益都不让写上去，摆明了在告诉你这就是个坑。
以上，有条件尽量辅以录音！！！！！！！
深圳租房合同霸王条款 第4篇
首先，这也是个隐性条款，所谓“管理费”就是类似于小区的“物业费”，而物业人员对业主的服务职责可是名文规定好了的，而管理员是什么职责可没有人去定义，更不要说是法律了。
很多人误以为“管理费”就是“物业费”（不一定是自己真的以为，也有很多潜意识里觉得，内心深处已经将二者划等号了）甚至很多人傻傻地以为把这个直接加入房租里就行了，嗯，这没错，你运气好的话碰到好点的管理员这就相当于房租。（比如1300房租和150管理，很多人理所应当就算作一个月1450）运气不好的话，你以后每个月都会有不同的杂费缠身，什么“排污费”“快递费”“电梯公摊费”“卫生费”云云。
遇到这种情况，可以选择直接报警，说房东乱收费，想办法退房拿押金走人。如果不报警也不交费，三个流氓模样的管理员就开始出来跟你讲道理：其他家都是这么交的！我后来遇到过一个不错的管理员，可能因为不会坑钱被开除了，再没见过，他说：不要纠结这些费用是什么由头，房东想要你的钱找个理由罢了，碰到横的甚至不跟你说理由。
什么“管理费”“卫生费”“排污费”“公摊费”都是个代号一样罢了，你想要那些收钱的人去给你办事儿那是不可能的。楼道不一定有人打扫，快递不一定有人代收，还排污？
避坑：一定要界定“管理费”的用途，省的日后找麻烦，多数管理员是不干活的，招租收租查电表已经需要“007”了，哪有空管理。“管理费”用途尽量体现在合同中，如上，做好录音。但是如果人硬要乱收费怎么办？掌握好证据，报警吧。
深圳租房合同霸王条款 第5篇
看到这类字眼，直接走人。这些条目看上去合情合理，但是仔细看就知道这完全是偷换概念。“折旧”“使用”“钥匙”“门禁”哪样不是必然产生的？以上这些统统属于霸王条款。这些条款产生的原因也与上述一致：就是为了找个由头收你钱而已。看清这一点，能谈就谈，不能谈也别浪费时间了。
仔细想想，“家具折旧费”还纠结了我好一段时间，心里想想我们确实给家具带来了物料损耗，但是这些东西于理于法就应该是房租的一部分！同样的性质，如果房东收你“建筑费”“地基费”“装修费”，你意下如何？
避坑：碰到此类条目，合同上可以写明“家具损坏赔偿”，“住宿人员依法登记”，“钥匙/门禁收取押金”。按照法律来说，我租下了房子，我就已经拥有了整个房屋的所有使用权，你作为房东甚至不允许未经同意进入我的房间，同属于非法行为。当然咯，房东们要是知法守法大家也不用看这篇文章了。
深圳租房合同霸王条款 第6篇
如果你找的房东是个江西人，恭喜你，后面所有的点都得看了。
要说江西这个地方是神奇，红色土地，新中国的摇篮，但是说真的在外边名声真不好，至少本人来深圳遇到的江西人，他们都想着法坑我（try their best的这种）。尤其在深圳租房圈中更是如此，这帮“才子”就差跟你明说要钱了，一层窗户纸的事儿而已。
租过城中村里农民房的人都知道，这些房子都已被人成栋成栋地承包下来了，或直接招租或改成公寓招租。（所谓改公寓，就是起个名字，再给你铺个二十块的北欧风格的床铺，买一套二手店的桌椅，配几个十八线的吃电家电）江西人是这些承包商的主力军，而他们最擅长的，是变着法地让这些农民房“增值起来”。在我曾租住的地方，“五和”“坂田”“杨美”地铁站附近几乎都是如此，其他区域大同小异，但不多了解。
据一些知友和本人亲身经历，在江西老表那租房，遇到问题得不到解决，就算解决也会想方设法把问题推到你身上收你的钱。比如空调不工作了，他们会说说：之前都好好的，怎么到你这就坏了，你得负责修理费，否则原价陪。你若是不答应，可能会有三个流氓模样的管理员跟你讲讲道理。
总之，就是各种坑。租前对你笑嘻嘻，收租退房扒层皮。
不用说我是地域黑，我南昌人，有地域豁免权。
避坑：血与泪的经验在这里，各位没有那个经历的就不要再亲自去尝试了。找个靠谱的房东比什么都重要，如果可以的话，看房以后（不管看哪个房东的房）尽量找个机会偷偷溜回去，敲敲门问问其他住户感觉如何。问什么呢？问下面这些。
