办公房屋租赁合同免费版(必备3篇)
办公房屋租赁合同免费版 第1篇
1,租赁期间甲方有如下行为的,乙方可单方面解除合同。
(1),迟延交付房屋达10日以上的。
(2),交付房屋严重不符合约定或者影响乙方安全,健康的。
(3),不承担约定的维修义务,在乙方通知维修后15日内未维修的。
(4),交付的房屋及设备无法正常使用的。
(5),(自己可以补充)
2,租赁期间乙方有如下行为的,甲方可解除合收回房屋并追偿损失
(1),未经甲方书面同意,转租转借房屋或拆改变动房屋结构。
(2),未经甲方书面同意,改变合同约定房屋用途。
(3),存放危险物品;从事违法犯罪活动的。
(4),扰民并严重影响他人正常生活的。
(5),乙方超过15天未支付租金的。
(6), (自己可以补充)
3租赁期满若乙方仍需继续租赁则应合同到期前一个月书面通知甲方,若甲方继续出租,则乙方有优先承租权,续租需重新签订合同。
4,租赁期满合同自然终止。
5,因不可抗力,如自然灾害或政策变动拆迁导致合同无法履行,则合同终止。
6,签订本合同后,任何一方若需解除合同则必须提前至少1个月向对方提出。征得对方同意后即可解除合同,协商解除合同不视为违约。
7,其他法定的合同解除情形。
办公房屋租赁合同免费版 第2篇
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______
根据_有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为___平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约___平方米)。
二、租赁期
租赁期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳___元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。
三、租金及保证金
双方谈定的租金为每月每平方为___元,即每月租金___人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。
乙方交纳房屋租金应每___支付一次。
四、出租人责任和义务:
41甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
租赁期内甲方不得收回出租房屋。
非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。
甲方须确保四楼另外三间租赁房在____年____月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。
甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。
租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。
五、承租人的责任和义务:
乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。
乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。
乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。
乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。
六、解除合同
乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。
A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;
B、无故拖欠租金;
7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。
七、违约责任
本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。
八、法律效力
本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。
甲方(公章):_______
乙方(公章):_______
法定代表人(签字):_______
法定代表人(签字):_______
20___年___月___日
20___年___月___日
办公房屋租赁合同免费版 第3篇
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的座落在_________________________________出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。
2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。
五、其他费用