疫情门面租赁合同书样本 第1篇
法院经审理认为，房东刘先生与陈女士的租赁合同明确约定禁止转租，如果陈女士擅自转租，且并未取得房主刘先生同意或追认，刘先生可单方解除与陈女士的合同，并要求次承租人薛青腾房。因此，一旦房东对转租提出异议，次承租人将无法继续使用其所租房屋。
薛青可以要求陈女士承担违约责任，但在双方未约定违约金的情况下，薛青需证明自己的实际损失情况。此外，薛青如果是在明知陈女士不具备转租权限的情况下仍选择与其签订租房协议，也应自行负担部分损失。为此，法院只判决陈女士退还薛青的剩余租金，因薛青无法证实其经济损失，法院对其要求的赔偿未予支持。
法官提示:租户若需租赁他人转租的房屋，应查明转租人权限，并应及时取得出租人的认可，防止事后发生纠纷。
疫情门面租赁合同书样本 第2篇
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方根据_有关法律、行政法规和市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条、出租物业坐落地点及设施情况：
1、甲方将其拥有的位于的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为租赁住房，除双方另有规定外，乙方不得任意改变房屋用途。房屋面积为平方米。
2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方将该房屋定交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满时交还该房屋的验证依据。
第二条、租赁及交付期限
1、该房屋租赁期限为个月，
自____年____月____日至____年____月____日止。
2、甲方应在本合同生效起日内，将该房屋交付给乙方。
第三条、租金押金及支付方式
1、该房屋月租金为人民币￥ ____元整，(此价格不含相关税费)。该房屋押金为人民币￥ ____元整。
2、乙方应每个月预支付租金给甲方，应付租金为人民币￥____元。
3、乙方应在上阶段租金到期之日前提前日预支下一阶段租金。若乙方未能在上阶段租金到期之日前提前日预支下一阶段租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋。
4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的百分之五支付滞纳金。拖欠租金超过壹个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并向甲方支付相当于年租金百分之二十的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿。
5、付款方式：现金支付或转账支付。甲方确定款项到帐后，需及时开具相关证明。
第四条、租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权停止转让行为并终止合同，同时乙方应向甲方支付相当于年租金百分之二十的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，并根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
第五条、产权变更
1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
第六条、维修养护责任
1、乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施，乙方在租赁期间负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复，若造成房屋或设施部分功能丧失，乙方应赔偿相应损失；若造成设施的完全损坏，乙方应照价赔偿。
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或者设置对房屋结构有影响的设备，设计规
模、范围、工艺、用料等方案均需事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方回复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、乙方应关注房屋质量状态，如厕所渗水，墙面渗水或霉变，墙面大面积开裂等，一旦发现问题，乙方应立即通知甲方，并协助甲方及时处理。若非乙方人为造成，发生费用由甲方承担。若乙方未及时告知甲方而造成了明显由于长时间渗水或者开裂或者其他现象导致房屋功能损坏的，乙方承担全部修复赔偿责任，甲方可视情况立即收回房屋，终止合同，在结清乙方所拖欠的全部款项后，甲方退还乙方剩余租赁金，并扣除全部押金。
4、由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
第七条、关于房屋租赁期间的有关费用。
1、水、燃气费由乙方自行缴纳。因这两种费用为先发生费用后付款，乙方应及时缴纳。若未按时缴纳而造成的滞纳金由乙方承担。若两种费用中任意一种产生的滞纳金满￥100元，乙方仍不缴纳，甲方有权立即收回房屋，终止合同，在结清乙方所拖欠的全部款项后，甲方退还乙方剩余租赁金，并扣除全部押金。
2、电费付费方式为先充值到电卡后使用，入住时，甲乙双方需确认电卡余额，到退房退卡时，乙方应在电卡里留有相同余额，多退少补。
3、有线电视费、宽带费由乙方自行缴纳。
4、物业管理费为￥ ________元/月，由甲方代收，每____个月交纳一次，交纳方式、交纳时间、违约责任与租金相同。
第八条、合同的终止
1、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。若违约，根据第八条违约处理解决。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
3、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
4、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
5、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏，应及时修复。如未修复或者有缺失，应照价赔偿。
第九条、违约处理
1、甲方违约处理
(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用
的，每逾期一天，甲方应按月租金的百分之五向乙方支付违约金，逾期七天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。
(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的百分之三向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。
2、乙方违约处理
(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金百分之二十的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
(2)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按实际天数补交租金并按原日租金的叁倍按实际天数向甲方支付违约金。
(3)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。
第十条、免责条款
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。
第十一条、其他约定
1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。
3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。
4、用火用气及洗澡时请保持通风，不要将门窗关太严，及时检查燃气管漏气现象，及时关闭燃气阀门，避免火灾、燃气中毒、燃气爆炸。晚上休息，出门及时将门反锁，警防小偷。如遇意外事故，乙方应负全部经济、法律责任，甲方不承担任何责任。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
身份证：
身份证：
疫情门面租赁合同书样本 第3篇
高鹏是石家庄市桥西区某城中村居民，20xx年，由于自家房屋拆迁，他带着老婆和上幼儿园的儿子暂时到外面租房居住。20xx年3月，高鹏与房主老张签订了租赁合同，约定由高鹏承租老张的房屋，房租押一付三。租期届满之时，双方却因1800元的押金产生了激烈的争吵。
老张称其向高鹏交房时房屋的墙壁是新粉刷的，而高鹏退房时，墙壁已经被弄脏，有一处墙壁甚至还留有高鹏儿子的涂鸦，卧室的门框和木制地板也被损坏。老张认为，高鹏应该负责重新粉刷墙壁，修缮门框和地板，相应费用应从押金中扣除。这样算下来，老张不但不用给高鹏退押金，高鹏还应另行赔偿老张的损失。
高鹏却说，老张的房子常年对外出租，墙壁本来就是脏的，门框和地板都已老旧磨损，且其在租赁期间曾向老张报修，老张并未理会。因此，押金应该全额退还。双方争执不下，只得诉至法院，老张的证据只有高鹏退房时的房屋照片，照片显示墙壁上有勾画痕迹，卧室的门框有一处显示剥落，木制地板有边角翘起。
按照谁主张谁举证的原则，因为老张无法证明其将房屋交给高鹏一家时墙壁是新粉刷的，此外，老张也无法证明门框和地板是高鹏用坏的，最终，经法院调解，双方达成和解，由老张退还高鹏押金1000元。
法官提示：租期结束后经常出现出租人以未见到全部水电费票据、房屋污损、设备损坏等事由拒退押金。面对房屋租赁的第一个风险点，建议双方在签订书面合同时，对特殊的房屋状况应进行明确的标记，如房主可以对出租时的房屋进行录像或拍照留证，也可在合同附件中的设施设备清单中，标明墙壁是否新刷，设备是否新购或是否存在较大噪音等情况，如果较难描述的也可以打印出照片，双方签字确认，以避免退房时无据可查，难以确认责任范围。
疫情门面租赁合同书样本 第4篇
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
甲乙双方通过协商，甲方自愿将自己的门市出租给乙方，乙方自愿租用甲方的门市，甲乙双方达成如下合同：
1、乙方租赁时间叁年，从______日起至______止，年租金为______元，在______日前一次性付清。壹年期满后，如果甲方不再出租门市则提前壹月告诉乙方，如果甲方又继续出租一年，则年租金在上一年的基础上上涨百分之______。乙方在同等条件下可优先租用。在甲方愿意继续出租的前提下，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，并缴纳定金。
2、乙方不得在门市内进行非法活动，不得存放有毒、易燃易爆等危险物品，在租用期间，乙方自己负责对门市各种设备设施(用电线路、光纤、水管、卷帘门及门锁等)的检修及用电、用水、用燃气、防盗、防火等各方面的安全。如果乙方不做好各种设备设施的检修造成与水和电等有关的任何经济损失全由乙方自己负责。乙方在租用期间如果损坏门市的墙、柱、梁结构，乙方负责全部责任。合同期满后甲方原来设备设施及装修不得人为损坏，要完好留给甲方(现门市装修除玻璃门为乙方的外其余全为甲方原装潢)。
3、在租赁过程中，若遇自然灾害，给双方造成损失，则双方免责，互不赔偿。
4、乙方向甲方缴纳设备及水电费用等方面的押金贰佰圆(不计息)，乙方向甲方归还门市时，如果原来各种设备设施无损坏，下水道无堵塞，水、电，光纤等费不欠，则甲方如数归还乙方押金。如果乙方在使用过程中损坏了门市的墙、柱、梁结构，则乙方另行向甲方赔偿全部损失。
5、乙方在合同期内如果将门市(或门市的一部分)转租给第三方，在转租前必须告诉甲方和向甲方提供第三方的身份证复印件等信息资料，并如实将本合同内容告知第三方同时要求第三方也要遵守该合同的内容。否则，甲方有权收回门市，并不退还任何费用。同时第三方在租用该门市期间，如果违背了该合同条款，全由乙方负责。一年合同到期时甲方在乙方处收回门市。
6未尽事宜，由双方商议。本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
电话：______________电话：_______________
签订日期：____________年_______月_______日
