按揭房二次贷款合同 第1篇
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
（二）通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
按揭房二次贷款合同 第2篇
不同的贷款机构对二次抵押的房屋的要求是不一样的，一般情况下，都需要满足以下基本条件：
借款人提供的抵押房屋需要是现房；
房屋必须要有较大的空间；
借款人所提供的被抵押房产没有不良债权债务关系；
贷款机构要求的另外的条件。
大家需要注意的是，有一些房子是不能够办理抵押贷款的。一般情况下，房龄太久、户型太小的二手房；处在按揭状态中的房子；未满五年的经济适用房；小产权房；部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。
所以，借款人想要办理二次抵押贷款，一定要先找到适合自己的贷款机构，相比之下，找到适合自己的贷款机构申请贷款，成功获贷的机率会更高。
按揭房二次贷款合同 第3篇
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
