房屋续租合同 第1篇
出租方（简称甲方）
租赁方（简称乙方）
第一条：居房状况：
出租居房坐落在长青东村6栋4单 元302室、三室两厅两卫、面积150m2，全新装修、生活设备设施齐备且新置。
第二条：租赁期限，租金和租金缴纳：
暂定四 年。其中：__ 年8 月1 日—__ 年7 月31 日 年租金壹 万叁千 元，__ 年8 月1 日—__ 年7 月31 日，每 年租金14400 元。合同签订 日一次付清半 年租金，另半 年租金按应缴 日提前一 月缴付（依此类推）。同时预收500 元整，退房时设备设施无损、无失、予以退还。
第三条：租赁期间相关事宜：
1、租赁期间非人为因素的修缮问题由甲方负责。
2、室内设备、设施入居时双方交接验收并附备查清单，保障乙方安全，正常使用。
3、贵重设备、设施若因使用不当造成的损坏、修、换费用，经鉴定由乙方负担。
4、退房之 日，乙方务必缴清期内表计水电、气、收视及所有规费。
第四条：租赁期间内水电、报、通讯、收视、物业管理等费用由乙方如期如数缴付。
第五条：变更问题：
1、甲方因特殊原因需在租内回收使用权、应提前半 月与乙方友好协商解决。
2、乙方不得将居房擅自转借他人居住和转租。
第六条：租赁合同中止：
甲方有下列情形之一，乙方可解除合同。
1、提供的居房不能正常使用：
2、乙方按约定缴租金后，逾期不能供乙方入居。
乙方有下列情况之一，甲方可解除合同：
1、不按约定缴纳租金及其它应缴费用。
2、擅自将居房转租、转借；
3、利用居房进行违法、违规活动。
第七条违约责任：
1、甲方责任：未按合同约定提供符合正常使用要求的居房、负责赔偿由此给乙方造成的损失。
2、乙方责任：
①不按时缴付租金及其它应缴费用及由此引起的附加费用。
②由于使用不当、管理不妥造成室内设备、设施损失、丢失，应负责修复或赔偿；
③逾期不归还居房附补缴费用外，另偿付2倍 月租金的违约金。
④使用中的'设备、设施的维修。
第八条争议解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，若出现严重分歧，通过仲裁直至诉讼方式。
第九条合同未尽事宜，按国家有关合同法律，法规经双方协商补充规定，其规定与本合同有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
房屋续租合同 第2篇
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点:
乐陵市高新技术产业园开 元大道西首
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用10 年；自20__ 年01 月01 日起至20__ 年12 月31 日；
2、房屋租金：每 年5000 元币（伍仟 元）；每 年 年初缴纳 年租金。
三、双方责任及义务：
1、乙方需按时交纳各种费用，因乙方未按时交纳各种费用所产生的.任何问题均乙方自行承担；
2、在租用期内，乙方将该房屋做办公场所使用，不得挪作他用。
3、在租赁期内乙方在未得到甲方书面允许的情况下，不得擅自改变房屋用途，或转租给第三者；
4、租赁期内的一切税费由乙方承担，房屋修缮费用由甲方承担。
5、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前半个 月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
6、在租赁期内，如任何一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个 月通知对方，协商后解除本协议。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，盖章后生效。
出租方：承租方：
签约 日期：20__ 年1 月1 日
房屋续租合同 第3篇
甲方：
乙方：
甲方现将位于的房屋继续租赁给乙方作生活使用，为了明确双方权利义务，经甲、乙双方协商一致，续签本合同。
一、续租期限：期限为壹年，自___年___月___日至___年___月___日止。
二、房屋租金：全年________元（大写：________），一次性缴纳一年的租金，甲方收取租金时必须出具由甲方本人开出收款凭据。
三、乙方负责维护房屋一切设施完好的责任，不能乱拆或破坏，如有乱拆或破坏等，则由乙方承担后果，照价赔偿。
四、甲方现将房屋的一切交给乙方使用，乙方承担租后的水、电、气、电视收看维护、物管等一切费用由乙方按时缴纳，不得拖欠。
五、乙方在租用的房屋范围诶必须遵守社会的法律法规，不能违反社会的.治安和违法、滋事打架发生。
六、乙方必须自觉做好房屋的防盗、防火工作，如发生失窃或失火事故，若是使用方面的原因，乙方应赔偿责任。
七、甲方在乙方居住期限内，不得提前收回住户，房租不得随意涨价。
八、乙方不得将承租的房屋分租或转租与别人，租约期满再续租或退租，或甲方不再出租，须于1个月之前通知对方。
九、本协议自签订之日起生效，如有未尽事宜，可经双方协议订立补充，且与本合约一并生效，次协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方对上述协议并无异议。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
___年___月___日
房屋续租合同 第4篇
甲方：_________
地址：_________
邮码：_________
电话：_________
法定代表人：_________
职务：_________
乙方：_________
地址：_________
邮码：_________
电话：_________
法定代表人：_________
职务：_________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 乙方租用甲方座落在_________市_________区_________楼房_________栋，建筑面积为_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。
第二条 租赁期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的_________%为_________元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
第七条 在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
第九条 违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元(自违约之日起30天内付清)。
2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起30天内付清)。
3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按_________项办法解决：
1.提交仲裁机关进行仲裁。
2.向人民法院起诉。
第十五条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。
第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋续租合同 第5篇
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
根据《_合同法》的有关规定，甲乙双方为明确双方权利、义务，经协商一致，达成以下协议：
第一条 仓位、存储面积及租金结算
1.乙方租赁甲方位于实际使用面积平米，作为 。另租二楼住房一间，实际面积平米。
2.租赁期限从年月日至年租金共计 元/年(大写： 元)合同到期在同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。
3.租赁期满后如乙方需要继续承租，须提前______天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新协商，并另行签订租赁合同。
第二条 甲方的责任
1.甲方应按约定时间向乙方提供符合普通通用仓库条件的库房，并负责提供仓库安全保卫工作。
2.甲方保证提供的仓库及消防设施符合当地消防部门的要求，确保仓库的正常安全作业。
3.甲方负责提供的仓库现有设施、照明设备，并负责仓库设施的正常维修，方便合理使用。
4.甲方在任何时候均不得以任何理由将仓库内乙方的产品作为甲方债务或其他纠纷抵押用途。违者无效并据实赔偿。
5.甲方负责仓库设施的投保。
第三条 乙方的责任
1.乙方严禁在租用的仓库存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性强的危险品，否则后果由乙方负责。
2.乙方应自觉遵守国家的消防法规和甲方安全管理的有关规定，未经甲方同意，不得增设用电设备。乙方应自觉接受甲方的消防等安全检查，对检查发现的安全隐患，应及时配合整改。否则甲方终止合同，并追究相关责任。
3.甲方提供给乙方的仓库，仅供乙方仓储管理使用，不得转作他人使用，不得用作抵押和非法活动。
4.未经甲方同意，乙方不得改变仓库用途和对仓库进行改造。
5.库内货物及物品由乙方自行投保。
第四条 变更和解除合同的期限
由于不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即将事故情况书面通知对方，并应在 天内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的相关机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商解决变更或者解除合同并部分或者立即免除责任，或者延期履行合同。
第五条 终止合同
合同到期不续签或其他原因中途要终止合同，可提前一个月书面通知另一方，对方不得拒绝。
第六条 解决合同纠纷的方式
执行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，可在合同签订地诉讼。
甲、乙双方任何一方违反本合同约定的，违约方应向守约方承 担___元(大写： )的违约金。
第七条 附则
本合同先由甲方签字盖章后，乙方经公司总部在合同签字盖章确认后生效，未尽事宜，一律按《_合同法》执行。
其他约定事项
本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。
其他补充条款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋续租合同 第6篇
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲乙双方经平等协商，就租赁房屋事项达成一致，为明确出租方与承租方的权利义务关系，现根据《_合同法》及有关规定订立本合同，以兹共同遵守。
第一条 出租房屋概况
位置：城北小区三号楼105室
面积：二室二厅整套住房，建筑面积86平米
出租房屋附属设施：水、电设施齐全。
第二条 ：房屋用途：租赁房屋不得用于从事非法活动，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限： 年
第四条 租金：
第五条 租金的'支付期限与方式：租金全 年一次性付清，另交房租水电押金壹仟 元整，水电费按市场价收取。
第六条 违约责任：乙方未按约定支付租金或其他应缴费用，则每 日按拖欠金额的千分之三支付延期违约金。
第七条 争议的解决：本合同在履行中如发生争议，双方应按照公平合理，团结互谅的精神协商解决;协商不成时，依法向房屋所在地人民法院起诉。
本合同签订 日起生效，未尽事宜，按《_合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________
_______ 年_______ 月_______ 日
乙方(公章)：_________
_______ 年_______ 月_______ 日
房屋续租合同 第7篇
甲方：
乙方：
双方协商达成一致同意于__年10月31日提前终止其承租首层81#商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：
一、乙方须在__年10月31日搬离完毕。按照合同约定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙方负责恢复，甲方负责验收；除乙方自装的`空调等相关设备外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。
二、乙方承诺于__年10月31日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。
三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方承担全部责任。
四、乙方须在__年11月5日前结清商铺产生的水电费。
五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务。
六、未尽事宜，由双方协商解决。
七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。
甲方： 乙方：
签订时间： __年__月__日
签订地点：
房屋续租合同 第8篇
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
1、根据《_合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的`基础上，就出租方：地址为：_号房屋出租给承租方，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
2、租赁期限：3个 月，自20__ 年__ 月__ 日至20__ 年_ 月_号止。房屋租金额为_ 元，家具水费、电费、煤气租赁期满按数字，收费标准多退少补。
3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见协议清单作为出租方按照本协议书约定交付承租方使用和承租方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。
5、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。未经承租方同意，出租方不得提前收回房屋或转租他人。
6、租赁期满协议自然终止，房屋到期后承租方准时交回房屋。
7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方：承租方：
身份证号：身份证号：
20__ 年__ 月__ 日
房屋续租合同 第9篇
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
一、甲方将房间出租给乙方。
二、租赁期限定壹 年，自20__ 年3 月16 日起至20__ 年3 月15 日止。
三、双方约定按实际入住人数 月付费， 元/ 月，有关城建费、卫生费、安全保卫费、水电费等管理费均由甲方负责缴纳。
四、租赁期间，乙方只能作为员工住宿使用，房间住宿人数不得超过两人。乙方住宿人员应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的'原因造成损坏的除外。
五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的入住人员的合法活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个 月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个 月通知甲方，不得自行转租，不得转包。
六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个 月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现 年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
七、租金约定每 月15 日准时支付，每超一天按10 %收取滞纳金，超过一个 月未交，即中止合同。
八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方代表(签名)：
乙方代表(签名)：
房屋续租合同 第10篇
甲方：____________
乙方：____________
根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，制定本协议。
一、甲方出租给乙方的.房屋位于：
冯家坡社区办公大楼六楼南边两间房屋，建筑面积约210㎡。
二、租用期限：
该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
三、租金及支付方式：
该房屋年租金为人民币_________元，合同签定后，乙方按付清租用费用。
四、房屋修缮责任：
在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。
五、其他条款：
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
房屋续租合同 第11篇
《民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”
“承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的”隐含着一层意思，即承租人继续支付租金。出租人履行了将租赁物交付承租人使用、收益的主要义务，承租人履行了支付租金的义务，租赁合同成立。
房屋续租合同 第12篇
甲方：____________
乙方：____________
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：
第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。
第二条租期年，自____年____月____日至____年____月____日。
第三条租金和租金交纳方式：
1、租金为40元/㎡，即每月租金为人民币____元，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。
2、房屋装修期为2个月，即房屋计算期为____年____月____日。
第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：
1、物业费月标准为元/㎡：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
2、水电费由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；
4、维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。
第五条双方的权利与义务：
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。
2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。
3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。
5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的.全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给甲方。
7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守_法规和__市政府的各项政策，不违法经营。
第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。
第七条免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
房屋续租合同 第13篇
出租方：(以下称甲方)
承租方：(以下称乙方)
(房屋或店面)现出租给乙方使用，租赁双方就上述房屋或店面友好协商达成下列条款以供双方共同遵守：
1、租赁用途为租期暂定 年，从 月至 年 月 日止。
2、房产租金每 月，乙方如恶意拖欠房租，甲方有权收回房产并终止合同，后果由乙方负责。
3、承租期间，乙方应自觉遵守各种法律法规及住房管理制度，自行办理暂住证等有关证件，否则一切责任由乙方承担。
4、租期到，乙方须提前一个 月通知甲方，双方协商是否续租等相关事项，乙方在承租期间如违约不租，则甲方不退回押金。
5、乙方承租期间，对甲方房产原有的设施应保护爱惜，如有损坏，应酌情赔偿。在承租期内，水电等物业管理费由乙方负责。(注：水表度，电表度);乙方不得在所承租的房产从事非法活动，否则所导致的`法律后果由乙方承担，与甲方无关。
6、承租期限到，乙方必须把房产及时转交给甲方，并由甲方验收接管后，退回押金。若要续租，同等条件下，乙方有优先续租权。
7、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。合同至签订之 日起生效，且具有法律效力，希望双方共同遵守。
8、补充约定
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：
_________ 年____ 月____ 日
_________ 年____ 月____ 日
房屋续租合同 第14篇
《民法典》第七百零七条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”租赁期限不确定则视为不定期租赁。由于原租赁合同租赁期限已届满，而新的租赁合同关系虽可遵照原租赁合同之约定继续履行，但是新的租赁合同关系并未以书面等方式确定租赁期限，因此应推定为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
附：波妮公司与派丰公司房屋租赁合同纠纷案
案情简介：2018年派丰公司（甲方）与上海徐汇玻妮温咖啡店（乙方）签署《房屋租赁合同》，约定甲方将上海市徐汇区XX路XX弄XX号甲A区，建筑面积平方米，按现状租赁给乙方。第三条约定租赁期限为2018年5月3日至2019年5月2日止。第五条约定月租金为人民币6，800元；第六条约定签订本合同时，乙方应向甲方缴纳人民币6，800元，作为本合同的履约保证金。……第七条约定本合同签订时，乙方应向甲方支付2018年5月3日至2018年8月2日的租金20，400元。2018年5月3日起租金每三个月为壹期一次付清，先付后用。乙方应在对应付款日的前7天支付下一期房屋租金。第十六条约定除本合同其他条款的约定外，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，对乙方造成的损失，甲方不予补偿。造成甲方损失，由乙方负责赔偿。……3．逾期柒天不付租金，经催讨仍不缴纳，甲方有权收回房屋，并没收其履约保证金……如遇乙方存在第十六条款所列情形，甲方需提前终止合同时，在甲方书面通知乙方后第七天，本合同即告终止，乙方需按第十六条之规定承担赔偿责任。……合同另就其他事项做了约定。
合同签订后，双方按约履行。合同到期后未续签书面租赁合同，但波妮公司仍按原合同约定向派丰公司支付租金，派丰公司正常接收。波妮公司于2019年11月14日向派丰公司支付了租金20，400元，后未再向派丰公司支付过租金。
2020年5月14日，派丰公司向波妮食品徐汇分公司发送《催款函》，贵司贵司应于2020年1月27日向我司支付2020年2月3日至2020年5月2的租金合计13，200元，应于2020年4月27日向我司支付2020年5月3日至2020年8月2日的租金合计20，400元，共应向我司支付33，600元。考虑疫情影响，我司已给予贵司付款期限宽限。……通知贵司应于收到本催款函7日内将所欠租金及相应滞纳金（如贵司有证据证明受疫情影响的具体天数，可以相应免除相应的滞纳金）进行支付。届时仍未支付，我司有权收回房屋，并将没收贵司缴纳的保证金。留存于租赁房屋内的物品视为贵司放弃所有权的遗弃物，我司将视情况予以清理，因清理产生的费用由贵司承担。
2020年5月17日，波妮食品徐汇公司致派丰公司《答复函》，要求派丰公司提供出租涉案房屋的合法产证及合法转租的证明、提供我司在合同期内支付房租的专用发票，并要求派丰公司足额落实疫情期间减免租金的政策。
2020年5月27日派丰公司工作人员与吴某微信聊天：终止合同通知：上海—郑重提醒你，请尽快撤出39号及140弄店铺内的遗物，若不从速处理，将做垃圾处理。尽快来“招商办”办理合同终止手续，终止日从签订合同终止合同日为准。并于2020年6月3日，派丰公司工作人员通过微信向吴某发送《房屋租赁合同终止通知书》，并明确：董事会决定将正式“房屋租赁合同终止通知书”发给你，接下来律师还会将此函以EMS形式发给你们，请查收。希望你按照通知书做好付款、清场及终止合同的所有合法手续。吴某随后向其发送律师函。2020年12月19日吴某与派丰公司工作人员微信聊天：迟总，我们把嘉善路140弄属于我们自己的东西搬走了，包括：门口的蛋糕展示柜一个里面的烤箱一个、冷藏操作台冰箱3个、水槽一个、空调立式一台、挂壁空调一个。派丰公司工作人员回复：吴某，我们催促你这么久，谢谢你醒悟终于来撤走140弄D座的东西了，你占据我们这商铺这么久，那房费该何时支付？我没有动你任何东西，但你欠我的租金总有个交代吧？希望你把所欠费用、XX路XX号二楼（目前仍被你占据）的房费都一并付清。若你仍然无动于衷，我们只得采取法律手段来维护我们自己的合法权益了。
一审庭审中，波妮公司提供一组涉案房屋上锁的照片，派丰公司不予认可，派丰公司并未给房屋加锁；波妮公司提供一组上海公安局接报回执单，就涉案房屋因民警通知仓库内食材变质腐坏，要求波妮公司到场处理，波妮公司在处理同时通知警察，派丰公司对此予以认可。波妮公司还提供一组运输费支付凭证、验伤费、交通费及员工补偿费，证明5月25日波妮公司被驱赶时与派丰公司发生争执，波妮公司员工被殴打，送至医院。派丰公司对此不予认可，认为与本案无关。
一审庭审中，波妮公司提交一张派丰公司招租照片，证明6月8日，未到解除通知约定的合同解除期限之前，派丰公司即对外招租，派丰公司不认可该照片真实性和关联性，认为这是嘉善路的房子，涉案房屋一直由波妮公司占用，直到2020年12月19日才搬离；波妮公司还提供一组工商银行对账单，证明波妮公司2020年3月-5月营业收入明显减少，派丰公司不认可波妮公司其证明目的；波妮公司另提交一份仓库损害清单，证明嘉善路140弄仓库物损情况。派丰公司不认可波妮公司证明目的，涉案房屋实际上一直由波妮公司占有使用，直到2020年12月19日才搬离。
为证明派丰公司催款、收房过程，派丰公司提交了微信聊天记录。一审法院组织波妮公司对该组证据进行质证，波妮公司认为微信聊天记录真实性无法确认，因为该聊天记录不完整，且无法显示聊天双方身份，吴某仅是公司的一名职员，无法代表公司，也不能证明波妮公司实际占用房屋。派丰公司另提供一组照片，证明波妮公司拒不腾退归还永康路37号二楼房屋至今。波妮公司认为，因为无法进入涉案房屋，故无法确认照片真实性，也无法确定屋内物品是否有所减少和损失。
一审庭后，一审法院依法对XX路XX弄XX号甲A区进行了实地查看，XX路XX弄XX号甲A区正在由新租客进行装修施工。
裁判观点：【案号：上海市第一中级人民法院（2021）沪01民终8966号】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，上诉人与被上诉人在原租赁合同到期后，上诉人继续按原合同约定支付租金，被上诉人收取租金，双方构成不定期租赁关系，但原租赁合同继续有效。根据查明的事实，上诉人从2020年1月起即未按约支付租金，在被上诉人于2020年5月方向上诉人催款的情况下，上诉人仍未支付拖欠的租金。即使上诉人认为疫情因素被上诉人应免除上诉人两个月租金，但上诉人亦未支付剩余拖欠租金。故被上诉人行使解除权有合同依据，并无不当。且依据原租赁合同约定，被上诉人亦有权没收保证金。因此，上诉人关于被上诉人解除合同无效以及被上诉人不应没收保证金的观点，本院均不予采纳。上诉人认为其已于2020年5月被被上诉人强行驱赶、上诉人之后已不实际控制租赁房屋。但上诉人就此并未提供足够的证据证明，且结合2020年12月19日的微信聊天记录，上诉人的观点显然不能成立。至于上诉人应支付的租金，一审法院基于疫情因素以及出租人应及时止损等因素，酌情确定上诉人向被上诉人支付两个月的租金，实属合理，本院予以确认。关于上诉人要求被上诉人赔偿的损失，显然缺乏依据，本院亦不予采纳。
房屋续租合同 第15篇
出租人（甲方）：__________________
联系方式：__________________
身份证号码：__________________
承租人（乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
甲、乙双方经协商，甲方同意原出租于甲方的`房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。房租地址：，续租事宜达成如下协议并共同遵守。
一、续租期间自_____年___月___日至_____年___月___日，计___月。
二、续租期间房屋月租金__________________元，大写（人民币）：____________________________________元整。
三、付款频率乙方每次交_____个月租金，下期租金应提前__________天交于甲方。
四、房屋原押金__________________元，大写（人民币）____________________________________元整不变，待甲、乙双方协议退房时，甲方应退还乙方该押金。
五、续租期间房屋内设施维修，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修。重要设施需要进行大修时，乙方应通知甲方。属于房屋内设施正常损耗维修的，费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
六、本续租协议其他条款，仍按照原《租赁合同》执行并保持不变，本续租协议与原租赁合同密不可分，与原租赁合同具有同等法律效力。
七、本协议中未列明事项及执行中发生的争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁、起诉。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。复印件及传真件具有协议同等效力。
九、本协议甲、乙双方签字当日起生效。
十、甲、乙双方可以协议决定收（付）款方式。
出租人（甲方）：__________________
承租人（乙方）：__________________
签订日期：_____年___月___日
